人均住房面积超41平米，房地产市场还有多大发展空间？
日期：2022-06-27 13:40:57 / 人气：244
前天国度统计局发布的2020年人口普查住房数据显示，我国人均住房面积超越41平米，其中城镇家庭人均寓居面积到达36.52平方米。我们发现这个程度曾经超越多数兴旺国度，接近大少数兴旺国度。由于现有城镇人口住房根本饱和，而新增城镇人口将不时萎缩，我们判别2021年将是中国房地产市场的天花板。在2027年之前，商品住宅销售量大约率都会处于下降通道中。一、2021年人均城镇住房面积到达37.8平米，比40年前添加了3.6倍国度统计局近期发布的《中国人口普查年鉴-2020》中，详细披露了第七次人口普查分项数据中的住房材料。普查数据令人吃惊，2020年，我国度庭人均寓居面积到达41.76平方米，均匀每户寓居面积到达111.18平方米。其中，城市家庭均匀每户住房面积是92.17平方米。人均住房面积爲36.52平方米；乡下家庭均匀每户住房面积是150.47平方米。人均住房面积爲51.03平方米。2020年底，全国141212万人，53040万户，其中城镇人口90220万人，35747万户，户均2.52人；乡下人口50992万人，17293万户，户均2.961人。按上述数据计算，2020年全国住房存量到达5897013万平米，其中城镇3294834万平米，乡下2602178万平米。2021年，国度统计局发布的全国商品住宅销售面积爲156532万平米。亦即截止2021年底，全国住房存量到达6053545万平米（不含这一年乡下新建房屋面积），其中城镇3451366万平米。那麼到2021年底，我国城镇人均住房面积到达了37.8平米，户均96.55平米。而在1982年，我国城镇人均住房面积才不到8.2平米，城市住宅总面积17.22亿平米，大约相当于2021年一年的销售量。40年工夫，城镇居民人均住房面积添加了3.6倍，城市住房总量增长了19倍。二、商品住宅销售量中超越五分之一爲拆迁安顿房2016年，国度统计局已经地下过基于约16万住户的全国城乡住户一体化调查，事先发布的数据显示，2016年，全国人均住宅修建面积40.8平方米，其中城乡人均住宅修建面积辨别爲36.6、45.8平方米。当年乡下居民拥有房屋2703299万平米，城镇居民拥有住房2902453万平米，全国城乡算计5605752万平米。作者：高德注册登录平台
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